不動産情報

しんじ学園台

登録日:2013年07月29日

ゆとりある子育て環境の整った、宍道湖が望める小高い団地

所在地 松江市宍道町宍道
価格 8,090,000~12,920,000円
面積 246.89㎡(74.68坪)~540.66㎡(163.54坪)
交通 JR宍道駅 約0.7km 山陰自動車道宍道IC 約3.5km 出雲縁結び空港 約7km

福原

担当者からのコメント

交通アクセスに優れた住宅供給公社しんじ学園台は、松江市・出雲市中心部まで30分の通勤圏内にあり、また松江尾道線も建設中で広島への利便性にも優れています。団地内には市立しんじ幼保園があり、これから子育てをされる若いご夫婦にはゆとりの子育て環境が整っています。

土地権利 所有権
地目 宅地
敷地面積 246.89㎡(74.68坪)~540.66㎡(163.54坪)
区画数 71区画
接道 市道宍道中学校線幅員11.5m(2車線2.5m両歩道)  団地内区画道路 幅員7m、6m
都市計画 都市計画区域内
建ぺい率  50%(A地区)   60%(B地区)
容積率 100%(A地区)  200%(B地区)
法令上の制限 しんじ学園台地区計画 外壁の後退距離道路境界、隣地境界から1.5m以上。 建築物の高さ 地盤面から10以下 道路面は原則生垣、フェンス等は1.2m以下等
地勢 丘陵地
条件等 積立分譲住宅
学区 宍道小学校  宍道中学校
現況 宅地
設備 上水道/斐川・宍道水道企業団 公共下水道 電気/中国電力 ガス/各戸プロパン テレビ/CATV  利便施設/公園4ヶ所

区画数と価格

区画 土地面積 価格
5 371.73㎡
(112.44坪)
10,300,638円
(91,603円/坪)
14 280.11㎡
(84.73坪)
8,179,212円
(96,541円/坪)
16 281.03㎡
(85.01坪)
8,374,694円
(98,514円/坪)
19 279.14㎡
(84.43坪)
8,982,725円
(106,392円/坪)
24 279.37㎡
(84.50坪)
8,076,586円
(95,580円/坪)
26 274.15㎡
(82.93坪)
8,986,637円
(108,364円/坪)
28 280.73㎡
(84.92坪)
9,033,891円
(106,381円/坪)
34 279.47㎡
(84.53坪)
8,328,206円
(98,523円/坪)
35 279.46㎡
(84.53坪)
8,244,070円
(97,528円/坪)
42 280.38㎡
(84.81坪)
8,941,318円
(105,427円/坪)
47 279.71㎡
(84.61坪)
9,336,719円
(110,350円/坪)
48 279.42㎡
(84.52 坪)
9,327,039円
(110,353円/坪)
49 279.58㎡
(84.57坪)
9,248,506円
(109,359円/坪)

現地

周辺環境

松江市立しんじ幼保園

団地内にあるしんじ幼保園は、幼稚園機能と保育所機能のそれぞれの良さや特徴を活かし、教育と養護を一体にして、0歳から小学校入学前までの子どもたちに一貫した方針に基づいた教育・保育を行っています。

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松江市立宍道小学校

団地から西に約1.3kmのところにある宍道小学校です。「自ら学び、考え、人と関わりながらたくましく生きる子どもの育成」を教育目標に、日々子供たちが楽しく学んでいます。

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松江市立宍道中学校

団地から東に約800mのところにある生徒数251名の宍道中学校です。クラブ活動はバレーボール、バスケット、卓球、野球、サッカー、吹奏楽、美術などが盛んです。

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島根県立宍道高校

団地内に隣接する宍道高等学校は、単位制による昼夜間定時制過程と通信制課程を併設する新しいタイプの普通科高校です。学ぶ意欲のある生徒が自主的に学べる学校です。

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JR宍道駅

約700mにあるJR宍道駅は、特急も止まり、通勤や通学にも便利です。また近くに郵便局や銀行、商店街もあるので、毎日の生活も便利です。

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複合ショッピングセンター

国道沿い西側にあるショッピングセンターです。スーパー、電気店、ファーストフード店などがあるので日常で必要なものはほぼ揃えることが出来ます。

ふるさと森林公園

ログハウスなどの宿泊施設や、キャンプやバーベキュー設備、テニスコートや展望台、さらには結婚式が出来る施設まで整った公園です。緑の中で遊んだり、キャンプをしたり、家族みんなで楽しめます。